Najlepšie poistenie nehnuteľnosti 2024 – recenzie a porovnanie

Život je nevyspytateľný. O to viac, keď každoročne zažívame extrémne výkyvy počasia a nevídané prírodné javy ako tornáda či krupobitie sa stávajú čoraz bežnejším javom. Aj preto je dobré poistiť si svoju nehnuteľnosť. Nikdy totiž neviete, kedy vám búrka poškodí strechu či nevinná hra nespôsobí požiar celého bytu alebo domu. Istota je v tomto prípade na nezaplatenie a preto sme pre vás pripravili porovnanie najlepšieho poistenia nehnuteľnosti na našom trhu.

V rámci nášho prieskumu najlepšie skončila ČSOB Poisťovňa. V jej tesnom závese sa umiestnil nezávislý online porovnávač poistenia Netfinancie.sk.

Najlepšie poistenie nehnuteľnosti

Recenzia ČSOB Poisťovňa – Eko bonus do výšky 10 000 €

Typ: poisťovňa | Online poistenie nehnuteľnosti: áno | Poistenie domácnosti online: áno | Telefonická podpora: áno | Asistenčné služby: nepretržite | Možnosť navštíviť kamennú pobočku: áno

ČSOB Poisťovňa je súčasť finančnej skupiny ČSOB. Preto ak ste majiteľom účtu banky, dostanete určité zvýhodnenia i v prípade poistenia.

Poistenie nehnuteľnosti pritom ČSOB Poisťovňa ponúka v rámci produktu Poistenie bývania. To ponúka tri komplexné balíky pre poistenie nehnuteľnosti i domácnosti. Navyše si môžete vybrať či chcete poistiť len nehnuteľnosť alebo aj vybavenie domácnosti. Veľký benefit tiež vidíme vo výbere výšky základného krytia v rámci jednotlivých rizík.

Nám sa však páči, že tu poistenie nehnuteľnosti uzavriete online spolu so zodpovednosťou za škody. Taktiež vítame EKO bonus, vďaka ktorému dostanete za ekologickú rekonštrukciu pri poistnej udalosti až 10 000 € navyše. Zaujímavá je tiež možnosť pripoistenia v rámci poistenia bývania v ČSOB Poisťovni. Okrem klasického poistenia zodpovednosti za škodu je v ňom aj poistenie nákladov na liečbu a potrieb vášho domáceho zvieraťa. No viete si pripoistiť aj okrasnú záhradu či exteriérový bazén.

Recenzia Netfinancie.sk – najlepší online porovnávač poistenia nehnuteľnosti

Typ: porovnávač | Online poistenie nehnuteľnosti: áno | Poistenie domácnosti online: áno | | Telefonická podpora: áno | Dostupnosť podpory: vo vyhradených hodinách | Možnosť navštíviť kamennú pobočku: áno | Mobilná aplikácia: nie

Online porovnávač Netfinancie.sk je nezávislý partner a sprostredkovateľ poistenia pre desiatky poisťovní a finančných subjektov na Slovensku.

 Takže podobne ako pri poistení vozidla aj v prípade nehnuteľností sa na webovej stránke nachádza kalkulačka, ktorá po zadaní vstupných údajov vygeneruje najlacnejšie poistenie nehnuteľnosti. Do nej vkladáte základné údaje akými sú stav vašej nehnuteľnosti i to, či máte záujem len o poistenie nehnuteľnosti alebo aj domácnosti.

 Ďalej Netfinancie.sk skúmajú počet škôd aj výskyt povodní za posledných 10 rokov. V dotazníku tiež uvádzate vašu adresu, kontaktné údaje aj informácie o spôsobe užívania a vinkulácií. Na základe toho vám online porovnávač vytvorí najlepšie poistenie nehnuteľnosti pre váš dom alebo byt.

Recenzia Kooperativa poisťovňa – poistenie nehnuteľnosti s 10 % ročnou zľavou za vernosť

Typ: poisťovňa | Online poistenie nehnuteľnosti: áno | Poistenie domácnosti online: áno | Telefonická podpora: áno | Dostupnosť podpory: nepretržite | Možnosť navštíviť kamennú pobočku: áno

Zaujímavou ponukou poistenia nehnuteľnosti disponuje aj poisťovňa Kooperativa. Tá má produkty majetku zaradené pod súborným názvom Šťastný domov. V rámci neho tak okrem poistenia nehnuteľnosti nájdete aj balíčky venujúce sa poisteniu domácnosti.

V každej možnosti máte možnosť vybrať si z balíka Prima, Optimum a Excelent. V nich nájdete základné poistné riziká, pričom si môžete vybrať aj zo širokej škály pripoistení. Nám sa tiež páči možnosť získania 10 % zľavy z ročného poistenia v prípade, že sa stanete verným klientom poisťovne.

Navyše poisťovňa ponúka aj výhody pri kombinácii poistenia s niektorým jej životným produktom. Vítame tiež možnosť asistenčných služieb už v základnom balíku ako aj fakt, že jednou zmluvou môžete poistiť automaticky aj súbor vedľajších budov na vašom pozemku.

Recenzia Generali poisťovne – 10 % zľava na nákup malých spotrebičov

Typ: poisťovňa | Online poistenie nehnuteľnosti: áno | Poistenie domácnosti online: áno | Telefonická podpora: áno | Dostupnosť podpory: nepretržite | Možnosť navštíviť kamennú pobočku: áno

Poisťovňa Generali v prípade poistenia nehnuteľnosti stavila na Domino efekt. No a rovnaký názov dala aj svojím produktom v rámci poistenia majetku. Môžete si tak zvoliť poistenie z balíčkov Domino, Domino Trio a Domino Extra.

My vítame podporu predaja poisťovne Generali, pretože každý balík obsahuje akciovú ponuku na 10 % zľavu na nákup malých spotrebičov v známej predajni elektrospotrebičov. V rámci každého balíka si tiež môžete poistenie vyskladať na mieru podľa svojich predstáv. Okrem toho benefit vidíme aj v širokej škále pripoistení od zodpovednosti až po domáce zvieratá či okrasnú záhradu.

Poistenie nehnuteľnosti navyše v Generali vykonáte hravo i online, takže k tomuto produktu vzhľadom na uvedené skutočnosti nemáme väčšie výhrady.

Recenzia Uniqa – online zľava až 30 %

Typ: poisťovňa | Online poistenie nehnuteľnosti: áno | Poistenie domácnosti online: áno | Telefonická podpora: áno | Dostupnosť podpory: nepretržite | Možnosť navštíviť kamennú pobočku: áno

Poisťovňa Uniqa má podobne ako iné slovenské poisťovne produkt poistenia nehnuteľnosti zahrnutý v komplexnom balíčku spolu s domácnosťou. Marketingovo ho nazýva Domov & Šťastie.

Tento balík v sebe ukrýva množstvo benefitov. Asi najväčším je fakt, že pri poistení nehnuteľnosti online dostanete zľavu až 30 %. Ďalej je to automatické získanie poistenia zodpovednosti za škodu, ktorú spôsobíte iným osobám. Samozrejmosťou je i široký balík pripoistení pre ďalšími nástrahami.

Uniqa v poistení Domov & Šťastie ponúka tiež nonstop asistenčné služby či produkt MeteoUNIQA. Ten vás bude včas varovať pred blížiacim sa ničivým počasím vo vašej oblasti. Uniqe tak v tomto produkte nemáme veľmi čo vytknúť, pretože po zadaní vstupných údajov do kalkulačky si môžete vybrať či chcete poistiť nehnuteľnosť, domácnosť alebo oboje .

Recenzia Wüstenrot – poistenie nehnuteľnosti až na 33 rizík

Typ: poisťovňa | Online poistenie nehnuteľnosti: áno | Poistenie domácnosti online: áno | Telefonická podpora: áno | Dostupnosť podpory: nepretržite | Možnosť navštíviť kamennú pobočku: áno

Ponuku poistenia nehnuteľnosti nájdete aj vo Wüstenrot poisťovni. Tá ju nazýva Hodnota domova, v ktorom nájdete tri balíky poistných krytí – Basic, Standard a Exclusive.

 Jednotlivé balíky sa pritom na seba nabaľujú. V základe tak dostanete ochranu pred bežnými živlami. Vo vyšších balíkoch vás poisťovňa kryje aj pri zosuve lavín či vandalizme a lúpeži. Ku každému balíku si však môžete vybrať z bežných i špeciálnych pripoistení. Nám sa v tomto prípade páči možnosť Cyber risk, ktoré chráni pred kybernetickou kriminalitou.

Wüstenrot taktiež ponúka verným zákazníkom až 40 % zľavu. Tú si môže uplatniť ak si u nich objednáte naraz poistenie domácnosti s nehnuteľnosťou a pripoisteniami. Plus by ste mali byť držiteľom ďalších produktov poisťovne. Ako nevýhodu však vnímame asistenčné služby zdarma do limitu 275 €.

Porovnanie poistenia nehnuteľnosti

Ako vybrať poistenie nehnuteľnosti

Zlodeji dnes už pracujú sofistikovaným spôsobom a podobne ako oni čoraz častejšie dokáže prekvapiť svojou silou i počasie. Preto je poistenie nehnuteľnosti jedným z najrozšírenejších produktov v rámci neživotného poistenia. Teraz sa pozrieme, čo kryje poistenie nehnuteľnosti, ale aj aký je rozdiel medzi poistením domu a domácnosti.

Čo zahŕňa poistenie nehnuteľnosti

Poistenie nehnuteľnosti sa vo všeobecnosti označuje aj ako poistenie majetku, Predmetom tohto poistenia je akákoľvek nehnuteľná stavba. Patria sem tak rodinné domy, bytové domy, rekreačné budovy ako chaty či chalupy. No do poistenia nehnuteľnosti spadá aj garáž, hospodárska budova či iné vedľajšie stavby.

V rámci poistenia nehnuteľnosti si však môžete poistiť aj záhradu a úrodu či stromy v nej. No poistenie sa môže vzťahovať aj na záhradný prístrešok, bazén a tenisový kurt či oplotenie.

Poistenie nehnuteľnosti vs. poistenie domácnosti

Poistenie nehnuteľnosti sa však dotýka len stavby domu a príslušného pozemku. Teda nehnuteľných veci, ktoré laicky povedané nemožno odniesť. Poistenie domácnosti je na rozdiel od toho zamerané na poistenie hnuteľných veci v nehnuteľnosti ako televízor, elektronika či iné cennosti. Sústredí sa tak na vybavenie domácnosti.

Pre lepšiu orientáciu tak poistenie nehnuteľnosti zahŕňa:

• Obvodové múry
• Steny a stropy
• Podlahy a dlažby
• Vstavané skine
• Zabudované kuchynské linky.

A poistenie domácnosti zase napríklad tento majetok:

• Domáce spotrebiče.
• Elektrické zariadenia.
• Drahé veci a cennosti.

Krytie poistenia nehnuteľnosti

Poistné krytie pri poistení vášho domu či bytu v rámci poistenia nehnuteľnosti sa najčastejšie zameriava na ochranu pred škodami spôsobenými:

• Požiarom.
• Výbuchom.
• Zrútením lietadla a jeho súčastí.
• Úderom blesku.
• Záplavami.
• Víchricou a krupobitím.
• Pádom stromu.
• Vandalizmom a vlámaním
• Nárazom vozidla.
• Zosuvom pôdy a podobne.

Poistné krytie sa navyše vzťahuje aj na znehodnotenie pozemku, stavebných materiálov či ohradových múrov po vyčíňaní prírodných živlov alebo zlodejov.

Pripoistenie k poisteniu nehnuteľnosti

Produkt poistenie nehnuteľnosti ponúka aj rôzne typy pripoistení. K najznámejším bez pochýb patrí poistenie zodpovednosti za škodu. V tomto prípade ste chránení, ak spôsobíte ujmu na cudzom majetku. Napríklad môžete vytopiť susedný byt alebo byť vinníkom požiaru, ktorý zasiahne i okolité pozemky.

Čo vplýva na cenu poistenia nehnuteľnosti

Pri poistení nehnuteľnosti majte na pamäti, že poisťovňa vám pokryje len nehnuteľnosť, ktorá je udržiavaná, neschátrala a zabezpečená. Takže váš dom, byt či chata musia mať okná a aspoň základný druh bezpečnostných dverí.

Stav nehnuteľnosti je totiž prioritným ukazovateľom pri uzatvorení poistenia nehnuteľnosti. No poisťovne tiež prihliadajú na spôsob užívania danej nehnuteľnosti. Iné produkty ponúkajú pre bežných poistencov a iné pre podnikateľov, ktorí ju denne používajú na svoju obchodnú činnosť.

Pri online poistení nehnuteľnosti alebo počas návštevy kamennej predajne budete tiež musieť uviesť údaje o rozlohe vašej nehnuteľnosti. A to nielen obytnej plochy, ale aj príslušného pozemku a ďalších budov, ktoré k nej patria. Niektoré poisťovne oblasť vášho bydliska môžu mať tiež priradenú k rizikovým z pohľadu záplav či iných živelných vplyvov. To môže výrazným spôsobom ovplyvniť výšku poistenia, podobne ako aj vek vašej nehnuteľnosti.

Poistenie nehnuteľnosti pri hypotéke

V prípade, že kupujte byt alebo dom a beriete si na financovanie nehnuteľnosti hypotéku z banky, tá od vás bude požadovať, aby bola poistená. Založená nehnuteľnosť však musí byť poistená a vinkulovaná v jej prospech.

Poistenie nehnuteľnosti vinkulácia znamená, že v prípade poistnej udalosti bude poisťovňa kontaktovať najskôr banku. Toto právo má banka ako tretia osoba dovtedy, dokým úver nesplatíte.

Poistenie rozostavanej nehnuteľnosti

V rámci ponuky niektorých poisťovní nájdete v produktoch zameraných na poistenie nehnuteľnosti aj možnosť poistenia rozostavaného domu či inej nehnuteľnosti. Poistenie takéhoto objektu je možné prakticky v ktorejkoľvek fáze výstavby. No výška takejto poistky nehnuteľnosti sa vypočítava z rozpočtových nákladov na budúcu hodnotu domu.

Aj v tomto prípade však poisťovne preverujú úroveň zabezpečenia. A to najmä vtedy, ak zo stavby zmizne miešačka alebo iné hodnotné mechanizmy.

Spoluúčasť pri poistení nehnuteľnosti

Pri poistení majetku sa dá s poisťovňami dohodnúť aj na výške spoluúčasti, podobne ako pri havarijnom poistení vozidla. Týmto spôsobom si s poisťovňou rozdelíte zodpovednosť za škodu vzniknutú pri poistnej udalosti. No nie je nič neobvyklé, ak uzatvoríte zmluvu aj s nulovou spoluúčasťou.

Cena poistenia nehnuteľnosti

Cena poistenia nehnuteľnosti sa pohybuje od niekoľkých desiatok až po stovky eur ročne. Na jej výšku má vplyv viacero premenných. V prvom rade k ním patrí veľkosť vašej nehnuteľnosti ako aj vek a lokalita, v ktorej sa nachádza. Poisťovne však zisťujú aj veľkosť pridružených pozemkov a ďalších budov či spôsob používania nehnuteľnosti.

Poistenie nehnuteľnosti do 100 €

V cenovej kategórií do 100 € poistíte len menšie nehnuteľnosti prípadne byty. Aj v tomto prípade však musíte rátať len so základnými balíčkami s minimálnymi limitami krytia s najdôležitejšími rizikami ako sú prírodné živly.

Poistenie nehnuteľnosti od 100 € do 200 €

Cenová relácia od 100 € do 200 €ponúka širšie možnosti. V tejto hladine uzatvoríte poistenie nehnuteľnosti aj pre väčšie a staršie domy. S novým domom s obytnou plochou sa v rámci tohto rozpočtu priblížite i ku kompletným balíkom s rozšírenými službami.

Poistenie nehnuteľnosti nad 300 €

Poistenie nehnuteľnosti nad 300 € ročne do vašej domácnosti prinesie komplexný balík poistenia nehnuteľnosti so širokou škálou pripoistení. S týmto ročným rozpočtom ale musia rátať aj majitelia starších rozľahlých objektov, ktoré sa nachádzajú v oblasti so živelnými rizikami.